Wkład własny jest bardzo istotny w przypadku ubiegania się o kredyt hipoteczny. Pieniądze (i nie tylko), którymi dysponujemy i jesteśmy w stanie to wykazać, mogą obniżyć oprocentowanie, a także zmniejszyć ratę. W przypadku zaciągania kredytu na budowę domu czy zakup mieszkania wkładem własnym mogą być nie tylko pieniądze, ale również wartość rynkowa działki pod budowę, koszty związane z opracowaniem projektu budowlanego, wartość wykonanych już prac oraz zakupionych materiałów, dofinansowanie uzyskane w ramach rządowego programu Mieszkanie dla Młodych czy wreszcie wartość nieruchomości deklarowanych do sprzedaży (np. obecne mieszkanie). Jeśli nie jesteśmy w stanie zgromadzić dużego wkładu własnego, istnieje rozwiązanie – banki dopuszczają docelowo zadłużenie nawet do 90% wartości nieruchomości, ale pod warunkiem, że brakująca część zostanie ubezpieczona lub kredytobiorca wykaże inne zabezpieczenie, np. w postaci blokady środków na rachunku bankowym bądź zastawu, za który można uznać obligacje skarbowe.
